미국의 Real Estate(부동산) 섹터 산업은
Real Estate(부동산) 섹터는 글로벌 지수 산출기관인 MSCI와 S&P가 1999년에 개발한 글로벌 산업분류기준(Global Industry Classification Standard : 이하 GICS)에 의해 '섹터 60(GICS 60)'에 분류됩니다.
소재섹터는 GICS에 의해 섹터(11개)-산업그룹(24개)-산업(69개)-하부산업(158개) 중에서 섹터 1개 / 산업그룹 1개 / 산업군 2개 / 하부산업 12개를 차지하고 있습니다.
부동산 섹터에 포함되는 산업군은 총 12개로써 세부 하위 산업은 아래와 같습니다.
1. Diversified REITs(분산 리츠)
2. Industrial REITs(산업 리츠)
3. Hotel & Resort REITs(호텔 및 리조트 리츠)
4. Office REITs(사무실 리츠)
5. Health Care REITs(헬스케어 리츠)
6. Residential REITs(주거 리츠)
7. Retail REITs(소매점 리츠)
8. Specialized REITs(특수 리츠)
9. Diversified Real Estate Activities (다각화된 부동산 활동)
10. Real Estate Operating Companies(부동산 운영회사)
11. Real Estate Development(부동산 개발)
12. Real Estate Services(부동산 서비스)
부동산 섹터(Real Estate sector)에 포함되는 각 산업군의 산업분류 코드는 아래와 같습니다.
|
섹터(Sector)
|
산업그룹(Industry Group)
|
산업군(Industry)
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Real Estate
(60)
|
부동산(Real Estate)
(6010) |
601010 | 리츠산업 (Equity Real Estate Investment Trusts) (REITs)
|
||
| 601020 |
부동산 관리 및 개발산업
(Real Estate Management & Development) |
||||
부동산 섹터(Real Estate sector) 내 산업군(Industry)별 하위산업(Sub-industry)은
GICS60 부동산 섹터(Real Estate sector)내의 산업군별에 속하는 하부산업(Sub-industry)은 또 다시 아래와 같이 하위산업으로 세부화되어 분류됩니다.
1. REITs(리츠 산업)내 포함되는 하위 리츠산업
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산업군(Industry)
|
하위산업(Sub-Industry)
|
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| GICS CODE |
산업군명
|
GICS CODE
|
하위 산업명
|
| 601010 |
Equity Real Estate
Investment Trusts
(REITs)
|
60101010 | Diversified REITs |
| 60101020 | Industrial REITs | ||
| 60101030 | Hotel & Resort REITs | ||
| 60101040 | Office REITs | ||
| 60101050 | Health Care REITs | ||
|
60101060
|
Residential REITs | ||
|
60101070
|
Retail REITs | ||
|
60101080
|
Specialized REITs | ||
1) 다각화된 리츠 (Diversified REITs)
- GICS CODE : 60101010
- '다각화된 리츠 ' 산업군에 대한 정의 및 설명
다각화된 리츠 (Diversified REITs)은 두 가지 이상을 자산 유형에 걸쳐 다각화된 운영을 하고 있는 회사나 신탁회사를 지칭합니다.
2) 산업 리츠 (Industrial REITs)
- GICS CODE : 60101020
- '산업 리츠' 산업군에 대한 정의 및 설명
산업리츠는 산업 자산의 획득, 개발, 소유, 임대, 관리, 운영과 관련된 회사나 신탁. 산업 창고와 유통 자산을 운영하는 회사 포함를 지칭하는 산업입니다.
3) 호텔 및 리조트 리츠 (Hotel & Resort REITs)
- GICS CODE : 60101030
- '호텔 및 리조트 리츠 ' 산업군에 대한 정의 및 설명
호텔 및 리조트 리츠산업은 호텔과 리조트 자산의 인수, 개발, 소유, 임대, 관리, 운영과 관련된 회사나 신탁회사를 뜻합니다.
4) 헬스케어 리츠 (Health Care REITs)
- GICS CODE : 60101050
- '헬스케어 리츠' 산업군에 대한 정의 및 설명
헬스케어 리츠는 건강관리업을 제공하는 병원, 요양원, 생활지원 시설을 포함한 자산의 인수, 개발, 소유, 임대, 관리, 운영과 관련된 회사나 신탁회사가 본 산업군에 포함됩니다.
5) 사무실 리츠 (Office REITs)
- GICS CODE : 60101040
- '사무실 리츠 ' 산업군에 대한 정의 및 설명
사무실 리츠는 사무실 자산의 획득, 개발, 소유, 임대, 관리, 운영과 관련된 회사나 신탁회사를 지칭합니다.
6) 주택용 리츠 (Residential REITs)
- GICS CODE : 60101060
- '주택용 리츠 ' 산업군에 대한 정의 및 설명
주택용 리츠는 다가구 주택, 아파트, 조립식 주택, 학생 숙소 자산을 포함한 주택 자산의 획득, 개발, 소유, 임대, 관리, 운영과 관련된 회사나 신탁회사가 주택용 리츠 산업군에 포함됩니다.
7) 소매점 리츠 (Retail REITs)
- GICS CODE : 60101070
- '소매점 리츠 ' 산업군에 대한 정의 및 설명
소매점 리츠는 쇼핑몰, 아울렛 매장, 지역 쇼핑센터의 획득, 개발, 소유, 임대, 관리, 운영과 관련된 회사나 신탁회사가 본 산업군에 포함됩니다.
8) 특수 리츠 (Specialized REITs)
- GICS CODE : 60101080
- '특수 리츠 ' 산업군에 대한 정의 및 설명
특수 리츠는 다른 곳에서 분류하지 않은 자산의 획득, 개발, 소유, 임대, 관리, 운영 관련 회사나 신탁회사. 보관시설을 운영하고 투자하는 신탁회사가 본 산업군에 포함됩니다 도한 매출과 소득의 대부분이 부동산 임대 운영에서 발생하지 않는 리츠 역시 본 산업군에 포합됩니다.
2. 부동산 관리 및 개발산업(Real Estate Management & Development)내 하위산업
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산업군(Industry)
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하위산업(Sub-Industry)
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| GICS CODE |
산업군명
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GICS CODE
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하위 산업명
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| 601020 |
Real Estate Management & Development |
60102010 | Diversified Real Estate Activities |
| 60102020 |
Real Estate Operating Companies
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| 60102030 |
Real Estate Development
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| 60102040 |
Real Estate Services
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1) 다각화된 부동산 활동 (Diversified Real Estate Activities)
- GICS CODE : 60102010
- '부동산 관리 및 개발' 산업군에 대한 정의 및 설명
부동산 관리 및 개발 (Diversified Real Estate Activities) 산업은 부동산 개발 및 판매, 부동산 관리, 부동산 서비스를 포함한 광범위한 부동산 활동에 관여하는 회사이나, 본 주력산업을 별도로 운영하고 있는 회사가 본 산업에 포함됩니다.
2) 부동산 운영 회사 (Real Estate Operating Companies)
- GICS CODE : 60102020
- '부동산 운영 회사' 산업군에 대한 정의 및 설명
부동산 운영 회사(Real Estate Operating Companies) 산업은 임대 및 관리를 목적으로 부동산 운영에 관여하는 회사가 본 산업군에 포함됩니다.
3) 부동산 개발(Real Estate Development)
- GICS CODE : 60102030
- '부동산 개발 '산업군에 대한 정의 및 설명
부동산 개발산업(Real Estate Development)은 부동산을 개발한 후 판매하는 회사가 본 산업군에 포함됩니다.
4) 부동산 서비스(Real Estate Services)
- GICS CODE : 60102040
- '부동산 서비스' 산업군에 대한 정의 및 설명
부동산 서비스(Real Estate Services )은 부동산 중개인, 브로커, 부동산 감정사와 같은 부동산 서비스 제공업체가 본 산업군에 포함됩니다.
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